De grondexploitatieportefeuille van Almere bestaan uit complexen met grondexploitaties en complexen niet in exploitatie genomen bouwgronden (materiële vaste activa). In de tabel hieronder wordt de stand van de grondexploitaties portefeuille per 01/01/2020 weergegeven:
bedragen x € 1 miljoen | ||
Grondexploitatieportefeuille | aantal | eindwaarde |
Complex met bouwgrond in exploitaties | ||
Winstgevende grondexploitaties | 18 | 209,8 |
Verlieslatende grondexploitaties | 8 | -66,4 |
Neutrale grondexploitaties (NOGW) | 2 | 0,0 |
Totaal | 28 | 143,4 |
Complex niet in exploitatie genomen bouwgronden (MVA) | ||
Complex gewaardeerd op landbouwwaarde | 11 | |
Complex gewaardeerd op actuele waarde | 3 | |
Totaal | 14 | |
Mutatie in het portefeuille | ||
Afgesloten grondexploitatie | 0 | |
Toegevoegde grondexploitaties | 0 | |
De eindwaarde geeft het financieel resultaat aan zoals deze op dit moment wordt verwacht op het moment dat de grondexploitatie gereed is. Dit resultaat (winst) wordt gedurende de exploitatieperiode via winstneming toegevoegd aan het eigen vermogen van de gemeente.
Mutaties portefeuilles
In 2019 hebben geen mutaties plaatsgevonden in de portefeuille ten aanzien van toevoeging van nieuwe grondexploitatie of afsluitingen. Dit geldt zowel voor de portefeuille in exploitatie genomen gronden als MVA. Wel is de grondexploitatie Verspreide Percelen Groot samengevoegd met de Grondexploitatie Verspreide percelen Klein. Door dat er verschillende kavels verkocht zijn, was het niet langer efficiënt om twee separate grondexploitaties in stand te houden.