Projectomschrijving
Doelstelling van het plan is de afronding van het sportpark Fanny Blankers-Koen (FBK).
De ambitie is de komende jaren de laatste kavels van het gebied uit te geven.
Het plangebied behelst een oppervlak van in totaal 92 ha., waarvan 42 ha. uitgeefbaar (46%) is.
Het programma van de grondexploitatie bestaat uit 96 woningen en 397.877 m 2 bvo voorzieningen/bedrijven.
De kosten (€ 17,4 mln.) en opbrengsten (€ 12,7 mln.) hebben betrekking op de gemeentelijke grondexploitatie. Van de kosten en opbrengsten is reeds 91% gerealiseerd. De verwachting is dat het project 2025 is afgerond.
Het financieel resultaat van deze grondexploitatie is € 5,2 mln. nadelig op Eindwaarde (EW) per 31-12-2025.
Het benodigd risicokapitaal van deze grondexploitatie bedraagt € 28.000.
Historische besluitvorming
De gemeenteraad heeft op 27-2-2001 het Ontwikkelingsplan Fanny Blankers-Koen park vastgesteld.
Planologisch juridische kaders
Het bestemmingsplan Fanny Blankers-Koen park dat deze grondexploitatie mogelijk maakt is op 22-2-2018 door de gemeenteraad onherroepelijk vastgesteld (Raadsbesluitnummer RV-12/2018). Het bestemmingsplan biedt naast sportvoorzieningen ruimte voor maatschappelijke voorzieningen en op een specifiek deel voor starterswoningen.
Voortgang van project
Het Centraal Orgaan opvang asielzoekers (COA) is voornemens de reeds in 2014 voorgenomen uitbreiding van het Asielzoekerscentrum (AZC) in 2020/2021 te realiseren. Er wordt daarom in 2020 een partiële herziening van het bestemmingplan in procedure gebracht.
De velden A, C, D (exclusief huurdeel) en L1 zijn nog uitgeefbaar, zie paragraaf 3.1.1 voor een tekening van het plangebied.