Projectomschrijving
Doelstelling van NOGW Hout (Nota Omslag Grote Werken Hout) is het realiseren van de benodigde bovenwijkse infrastructuur ten behoeve van de stedelijke ontwikkeling van Almere-Hout en Oosterwold (voor zover gelegen ten noorden van de Vogelweg).
NOGW Hout omvat het ontwerp en de aanleg van hoofdinfrastructuur in en rondom het gebied Almere Hout ten noorden van de Vogelweg. Via de NOGW Hout wordt geen bouwprogramma gerealiseerd, maar een pakket aan hoofdinfrastructurele werken.
Van het exploitatiegebied, 57,2 ha., is 100% openbaar.
De kosten (€ 46,7 mln.) en bijdragen (€ 47,0 mln.) worden verrekend via een aantal gemeentelijke grondexploitaties en de grondexploitatie Oosterwold. Van de kosten en bijdragen is reeds 24% gerealiseerd. De verwachting is dat het project in 2028 is afgerond.
Via afdrachten vanuit de deelgebieden aan de NOGW, en de subsidie t.b.v. de busbanen, sluit de exploitatie op nul.
Het benodigd risicokapitaal van deze grondexploitatie bedraagt € 4,6 mln.
Historische besluitvorming
De gemeenteraad heeft op 10-6-2010 (RV-20/2010) ingestemd met de NOGW Hout. Het kader voor de NOGW Hout is parallel vastgesteld met de gebiedsontwikkeling Hout-Noord (Nobelhorst/Twentsekant). Bij de gebiedsontwikkelingen die hierop volgden (Oosterwold, Raadsbesluitnummer RV-10/2014) zijn de (verreken)kaders bijgesteld.
Planologisch juridische kaders
De bestemmingsplannen die de exploitatie mogelijk maken zijn onder andere bestemmingsplan (BP) Almere Hout-Noord (vastgesteld op 13 februari 2014, RV-13/2014) en BP Oosterwold (vastgesteld op 29 09-2016, RV-51/2016), beide plannen zijn onherroepelijk.
Voortgang van project
Het, in de NOGW Hout opgenomen, maatregelenpakket is opgebouwd uit werken die gerealiseerd moeten worden om Vogelhorst, Hout Noord (Nobelhorst & Twentsekant) en een deel van Oosterwold (ten westen van rijksweg A27 en ten noorden van de Vogelweg) in samenhang met elkaar en de bestaande omgeving te kunnen laten functioneren.
Bij het opstellen van het maatregelenpakket is afstemming gezocht met het ontwikkelingsplan Hout Noord, de concept Structuurvisie Almere 2030 inclusief de bijbehorende Verkenning Stedelijk Bereikbaarheid Almere (VSBA) en het verbredingplan voor de Rijksweg A6. Ook vindt afstemming plaats met de Structuurvisie Oosterwold.
Deze gebieden hebben rechtstreeks profijt van de te realiseren (deelgebied overstijgende) werken en dienen de te maken kosten vanuit hun grondexploitaties te financieren.
NOGW Hout omvat het ontwerp en de aanleg van hoofdinfrastructuur in en rondom gebied Almere Hout (zie de plankaart opgenomen in hoofdstuk 3). De projecten onder regie en opdrachtgeverschap van de gemeente Almere vallen uiteen in:
- Auto-ontsluitingswegen
- Busbanen t.b.v. openbaar vervoer
- Hoofdfietsroutes
- Kunstwerken
- Waterhuishouding en rioolvoorzieningen
- Overige diverse werken
De afgelopen periode (2019) zijn er volgende werkzaamheden verricht:
- Realisatie bus tunnel A6 incl. financiële afwikkeling
- Realisatie Kievitsweg
- Aanleg rotondes Vogelweg
- Voorbereidende werkzaamheden busbaan met fietstracé tussen Sallandsekant en Twentsekant
- Realisatie van delen van de track (fietstracé) door Nobelhorst