In dit hoofdstuk worden de ontwikkelingen in de portefeuille materiële vaste activa (MVA) van het grondbedrijf Almere beschreven.
De groei en samenstelling van de portefeuille MVA gronden van het grondbedrijf zijn de afgelopen jaren vooral gevormd door de genomen maatregelen om de totale grondpositie van Almere beter te beheersen. Daarbij heeft de crisis uit 2010 en de daaruit voortvloeiende wijzigingen in de BBV voorschriften voor een veel voorzichtiger exploitatieregiem een groot aandeel gehad. Belangrijke maatregelen betroffen de reëlere afzet/afweging op stedelijk niveau van het maximale volume van de programmering in de actieve grondexploitaties, de begrenzing aan looptijd vanuit de BBV voor actieve grondexploitaties en marktonderzoeken naar de behoefte aan nieuwe bedrijventerreinen en kantoren voor de kortere en langere termijn.
De gronden in de MVA portefeuille worden naar de huidige inzichten voor de komende 10 – 15 jaar niet ontwikkeld conform de huidige bestemming. Om de boekwaarde naar de toekomst toe niet te laten oplopen mogen er geen kosten, zoals rente worden bijgeschreven.
