Grondexploitatie MPGA 2020 | Meerjaren Perspectief Grondexploitaties Almere 2020

Toelichting plankaders grondexploitatie

De plankaders van een grondexploitatie vormen de basis voor de grondexploitatiebegroting. De plankaders omvatten de begrenzing en een omschrijving van het plangebied, het ruimtegebruik, het bouwprogramma en de belangrijkste werkzaamheden van de grondexploitatie om te komen tot bouwrijpe grond en de planning hiervan.

Plangebied en ruimtegebruik

Programma

Het resterende programma bestaat nog uit drie PO-kavels die nog gerealiseerd moeten worden.

NB. (woningbouw in aantallen, bedrijven in ha., kantoren in m² bvo, voorzieningen in m² bvo)

Bovenstaande tabel laat zien dat 99,75% van het woningbouwprogramma reeds is gerealiseerd. De fasering van de uitgifte is gebaseerd op de ontwikkelstrategie. In het programma van deze grondexploitatie zijn geen bevolkingsvolgende onderwijs voorzieningen opgenomen.

Ontwikkelstrategie

Financieel resultaat, fasering, looptijd en risico's

Financieel resultaat, fasering/cashflow en looptijd
Het financieel resultaat is € 996.0 00 voordelig op EW (Eindwaarde) per 31 -12-2021. De totale kosten zijn begroot op € 68,96 mln. en de opbrengsten € 68,9 mln. Van de kosten en opbrengsten is reeds 99% gerealiseerd. De kosten en opbrengsten zijn gefaseerd tot en met 31-12-2021 (einde looptijd).

Uit de grafiek, zie hoofdstuk 4, is af te lezen dat de laatste uitgifte plaatsvinden in 2020, vervolgens zal de openbare ruimte naar verwachting in 2021 gereed zijn. Daarnaast dienen ten behoeve van de verdere afwerking van de strook “Zicht op Duin”, nog diverse investeringen te worden gedaan in 2020 en 2021.

Risicoanalyse t.b.v. bepalen risicokapitaal
Het benodigde risicokapitaal(bedrag) van deze grondexploitatie bedraagt circa € 50.000.