Werken

Het huidige aanbod voor kantoren is in de grondexploitaties (tot 2024) circa 43.000 m2. Er is een overeenkomst afgesloten met Amvest over de afname van het nog te realiseren kantoorprogramma. De verwachte marktvraag (omvang en kwaliteiten) is in principe te accommoderen in courante leegstaande panden op courante locaties (Almere Centrum, Gooisekant/Poort, Muziekwijk en Randstad). Daarom is een paar jaar geleden ervoor gekozen het kantorenprogramma in essentie te beperken tot het kantorenprogramma dat deel uitmaakt van het onvoorwaardelijke deel van het contract voor Duin.

Ambitiescenario gronduitgifte kantoorruimte in m2 bvo volgens MPGA 2020

Het aanbod voor bedrijventerreinen is in de grondexploitaties 112 hectare voor de komende 10 jaar.
Verwacht wordt dat in 2020 en 2021 fors meer dan 10 hectare vanuit de grondexploitaties wordt uitgegeven (op basis van reserveringsovereenkomsten en lopende onderhandelingen). Daarmee zal de uitgifte boven het tienjarig gemiddelde zal blijven. In Oosterwold zal de uitgifte naar verwachting beperkt blijven.

Ambitiescenario gronduitgifte bedrijventerreinen in m2 bvo volgens MPGA 2020

Naast het aanbod binnen het bestaande MPGA (<2029) beschikt Almere ook voor de langere termijn over meerdere locaties voor bedrijventerreinen. Het betreft hier de verschillende MVA gronden. Op dit moment zijn er locaties beschikbaar voor eventuele bedrijvigheid (De Vaart, Twentsekant, Stichtsekant). De meerjarige prognose gaat uit van ca 5 ha. per jaar tot 2040.

Recent is de toekomstige behoefte aan gemengde bedrijventerreinen in Almere nader onderzocht (BCI, 2018). Geadviseerd wordt om 30 hectare netto op de locatie van Twentsekant te reserveren voor een gemengd bedrijventerrein. Afhankelijk van de marktvraag en de mogelijke verplaatsingsvraag vanuit Amsterdam is de verwachting dat er op een termijn van 5 tot 10 jaar behoefte aan nieuw gemengd bedrijventerrein ontstaat.